Jak przebiega proces odszukiwania granic?

Odszukiwanie granic nieruchomości to istotny element zarówno przy zakupie, jak i sprzedaży działki czy domu. Proces ten może wydawać się skomplikowany, ale zrozumienie jego poszczególnych etapów oraz skorzystanie z pomocy specjalistów może znacznie ułatwić całą procedurę. W tym artykule przedstawiamy, jak przebiega proces odszukiwania granic nieruchomości krok po kroku.

Przeczytaj również: Czym cechuje się mapa do celów projektowych?

W jaki sposób odszukuje się granice działki? Krok po kroku

Pierwszym krokiem w procesie odszukiwania granic nieruchomości jest zgromadzenie i analiza wszystkich dostępnych dokumentów dotyczących danej działki. Należy sprawdzić, czy posiadamy aktualny odpis z księgi wieczystej, który potwierdza nasze prawo własności. Warto również przeanalizować mapy ewidencyjne oraz plany zagospodarowania przestrzennego, które mogą dostarczyć informacji na temat przebiegu granic. Jeśli nie mamy pewności co do lokalizacji granic, warto skonsultować się z geodetą lub prawnikiem.

Przeczytaj również: Geodeta - koszty usług w 2024 roku

Kolejnym etapem jest zgłoszenie wniosku do geodety, który będzie prowadził prace związane z odszukiwaniem działki w Bydgoszczy czy innym mieście. Wniosek taki można złożyć osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika. W przypadku wspólnoty gruntowej, wniosek musi być złożony przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Warto pamiętać, że geodeta może wymagać przedstawienia dodatkowych dokumentów, takich jak umowy sprzedaży czy decyzje administracyjne dotyczące granic działki.

Przeczytaj również: Jakie czynniki wpływają na cenę podziału działek przez geodetę?

Po złożeniu wniosku geodeta przystępuje do prac na terenie działki. Na tym etapie specjalista dokonuje pomiarów oraz analizuje wcześniej zgromadzone dokumenty, aby ustalić przebieg granic. W przypadku braku jasnych danych dotyczących lokalizacji granic, geodeta może skorzystać z tzw. metody sąsiedzkiej, polegającej na porównaniu danych z sąsiadującymi działkami. Ważne jest, aby właściciel nieruchomości był obecny podczas prac geodezyjnych, gdyż może to ułatwić identyfikację granic oraz wyjaśnienie ewentualnych wątpliwości.

Ostatnim etapem procesu odszukiwania granic jest sporządzenie przez geodetę protokołu z prac geodezyjnych oraz oznaczenie granic na terenie działki. Protokół powinien zawierać opis wykonanych prac, wyniki pomiarów oraz informacje dotyczące ewentualnych rozbieżności. Po sporządzeniu protokołu, geodeta oznacza granice działki za pomocą specjalnych słupków geodezyjnych. Warto pamiętać, że protokół z oznaczeniem granic powinien być przechowywany wraz z innymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości.